2月27日，大連市安全生產(chǎn)委員會(huì)辦公室通報(bào)了一起建筑拆除工地發(fā)生坍塌致4人死亡事件。

2月22日，大連市一建筑拆除工地發(fā)生亡人事故。經(jīng)調(diào)查核實(shí)：2月20日17時(shí)，大連國際會(huì)展中心拆除工程施工過程中發(fā)生一起坍塌事故，造成4人死亡。大連市政府已于2月22日成立事故調(diào)查組，全面展開事故調(diào)查。

大連會(huì)展中心一期于1996年建成，成為大連市地標(biāo)性建筑，拆除之后，計(jì)劃于2027年建成大連首個(gè)萬象城購物廣場(chǎng)。

《鳳凰WEEKLY地產(chǎn)》了解到，拆除單位是大連市建設(shè)工程集團(tuán)有限公司，該公司在2023年12月以1595萬元拿下該項(xiàng)目，拆除期限為50天。

大連市建設(shè)工程集團(tuán)有限公司背后的股東為大連市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，屬于市管國企。

而大連城建和大連國際會(huì)展中心拆除背后的招標(biāo)企業(yè)大連市星海灣開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司有一定的關(guān)聯(lián)。

二者均為大連市國資委控股的公司，法定代表人和董事長(zhǎng)均為紀(jì)玉哲。工商信息顯示，目前因大連市星海灣開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司與多家金融機(jī)構(gòu)的官司，紀(jì)玉哲已經(jīng)被限制高消費(fèi)。

這種關(guān)聯(lián)是否涉及違規(guī)？一位招投標(biāo)行業(yè)人士告訴《鳳凰WEEKLY地產(chǎn)》：“這種情況對(duì)國資來說要看資金性質(zhì)，如果是自籌就沒啥問題，財(cái)政撥款不太行，實(shí)際操作中這塊確實(shí)比較模糊，處于灰色區(qū)域?！?/p>

從法律判定的原則，一個(gè)是存在直接管理關(guān)系，一個(gè)是存在利害關(guān)系，“你可以認(rèn)定有管理關(guān)系，但利害關(guān)系沒法認(rèn)定?！?/p>

大連會(huì)展中心的拆除工作僅僅是星海灣區(qū)域改造的一小部分。

2023年11月9日召開的星海灣區(qū)域整體提升改造主題新聞發(fā)布會(huì)上，相關(guān)職能部門主要負(fù)責(zé)人稱，星海灣區(qū)域進(jìn)行整體提升改造，以現(xiàn)狀噴泉為核心向四周輻射，西至黑石礁，東至銀沙灘、蓮花山，北至中山路、高爾基路與太原街。

在此背景下，會(huì)展中心最終面臨拆除的命運(yùn)。隨后的土地掛牌出讓工作逐步推進(jìn)。

11月24日，官方消息顯示，位于大連市沙河口區(qū)星海灣街道，會(huì)展路以南、星海廣場(chǎng)以北、大連博物館以東的大城(2023)-15號(hào)、大城(2023)-16號(hào)地將于12月27日9時(shí)30分入市進(jìn)行交易。

該地塊正是星海廣場(chǎng)會(huì)展中心一期的拆遷地塊，也就是規(guī)劃中的華潤(rùn)星海萬象城項(xiàng)目所在地。其中，萬象城的規(guī)劃商業(yè)面積是16萬平方米、地上地下停車場(chǎng)共計(jì)8.84萬平方米。

但是，相關(guān)地塊入市卻出現(xiàn)變化，原定于12月27日入市進(jìn)行交易的地塊將延期交易，交易時(shí)間推遲到了2024年1月24日9時(shí)30分。

該地塊延期入市應(yīng)該跟前期拆遷工作的延后有一定的關(guān)系，因?yàn)橐勒沾筮B星海會(huì)展旅游集團(tuán)公司12月11日發(fā)布的告知書內(nèi)容顯示，星海會(huì)展中心大樓將于2023年12月底前拆除。但地塊入市之際，拆除工作并未真正啟動(dòng)。

除了國際會(huì)展中心的拆除，整個(gè)星海灣區(qū)域的改造是個(gè)龐大的項(xiàng)目，整個(gè)片區(qū)用地范圍面積約4平方公里，建設(shè)內(nèi)容包括商業(yè)綜合體、地鐵連接、停車場(chǎng)、研學(xué)中心、度假酒店公寓等多種業(yè)態(tài)。

2023年12月底，大連星海灣區(qū)域整體提升改造項(xiàng)目(策劃+EPC+0)中標(biāo)結(jié)果公示，中交一局集團(tuán)有限公司（含聯(lián)合體單位）中標(biāo)，該項(xiàng)目項(xiàng)目資金來源為自籌，資金為160億元。