9月17日，寧波第一所新型建筑工業(yè)化實驗樓在鎮(zhèn)海新城南區(qū)開放，PC（Precast Concrete 預制裝配式混凝土技術）技術正式進入寧波，“像造汽車一樣造房子”的綠色建筑理念在寧波發(fā)芽，也預示著寧波住宅建筑業(yè)的發(fā)展向前邁進了一大步。

  從預制樓梯到預制外墻 裝配化率16%

  早在去年，住宅工業(yè)化的“苗頭”已然出現(xiàn)，第十八屆家博會的“新型建筑工業(yè)化應用成果和發(fā)展趨勢”展位，已向寧波市民展現(xiàn)了它的成果，作為當時的典型例子，萬科城3期就有一棟樓已使用預制樓梯，而在4期，將會進一步使用預制外墻，在昨日，這個“將會使用”得到了落實。

  一棟兩層約260平米的實驗樓，匯集了兩年的心血：裝配整體式剪力墻結構，共計采用12塊預制外墻構件，南側與北側為預制外墻，西山墻采用預制裝配式剪力墻。

  現(xiàn)場工作人員介紹道，這預制外墻的單塊構件長度達到6.3米，重量達4.6噸，預制剪力墻的豎向連接采用單排套筒灌漿連接（邊緣構件為現(xiàn)澆），其余剪力墻采用一般現(xiàn)澆剪力墻，樓蓋為普通現(xiàn)澆混凝土梁板體系。

  不過由于初涉PC技術，該實驗樓的裝配化率只有16%，與國內(nèi)領先城市項目的85%相比還有不少提升空間。

  PC技術下的節(jié)能環(huán)保 減少房屋質量通病

  整棟實驗樓分為上下兩層。在第一層展示區(qū)內(nèi)，記者看到不少產(chǎn)品部件的展示，還有PC模型，現(xiàn)場工作人員介紹道，“與傳統(tǒng)建筑施工相比，PC生產(chǎn)方式更為科學”。

  至2012年，如果整個住宅行業(yè)都實行產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，社會資源年消耗的節(jié)約可達到：節(jié)約能耗90.4萬噸標準煤=22.6億度電量=約葛洲壩發(fā)電站2個月發(fā)電量；節(jié)約用水20340萬立方=19個杭州西湖的水量；節(jié)約混凝土損耗142.4萬立方米=285棟18層住宅混凝土用量；減少鋼材損耗13.56萬噸=188棟18層住宅用鋼量，超過1個鳥巢用鋼量。

  如果第一層展現(xiàn)的是已經(jīng)結頂?shù)臏尸F(xiàn)房的話，那第二層絕對是仍在施工過程的“開天窗”屋子——展示施工過程狀態(tài)，展現(xiàn)了預制裝配式施工吊裝完成的狀態(tài)。據(jù)了解，PC技術改善結構精度、滲漏、開裂等質量通病，混凝土柱垂直度誤差5-8MM 到 3MM以內(nèi)，經(jīng)PC樓淋水試驗，常規(guī)滲水多的部位（如窗框與砼結合處）無一滲水。

  造房子實現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn) 寧波步入建筑工業(yè)化時代

  在實驗樓開放的活動現(xiàn)場，市住建委和區(qū)建交局相關負責人紛紛到場。原在幾年前，寧波市便成立加快推進新型建筑工業(yè)化工作領導小組。

  在領導小組辦公室及住建委的組織和領導下，響應企業(yè)積極開展新型建筑工業(yè)化領域的調研及研究，主動將調研成果進行了落地和實踐探索，多方調研學習并咨詢了北京市建筑設計研究院、同濟大學的專家意見，梳理出適合寧波地區(qū)應用的裝配式剪力墻結構技術體系并搭建了一棟兩層的實驗樓。

  作為寧波市第一棟新型建筑工業(yè)化實驗樓，同時也是浙江省 “1010工程”示范項目實驗樓，是寧波市貫徹落實《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質量若干意見的通知》和《浙江省關于推進新型建筑工業(yè)化的意見》建造的第一棟裝配式混凝土剪力墻結構建筑。

  通過實驗樓的搭建，培育了以開發(fā)管理、設計、施工、構件制作為核心的全產(chǎn)業(yè)鏈的本地資源，實現(xiàn)了預制構件的本地化生產(chǎn)，為新型建筑工業(yè)化項目管理積累經(jīng)驗，達到了資源整合、鍛煉隊伍、構件制作、施工演練、工藝驗證和展示宣傳的效果，走出了寧波市新型建筑工業(yè)化實踐的第一步。